Eksklusiv stor familiebolig 190m2! 4 store soverom – 2 stuer – 2 bad og garasje

Kvernodden 11, 3830 ULEFOSS

Pris fra

kr 5 190 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 2
  • Bruksareal (BRA) 190 m2
  • Soverom 4

Gå til salgskontor

Telemark Hus og Hytter AS
3830 Ulefoss
bo@skalahus.no
Tlf: 941 51 624

Fremdrift

I henhold til avtale

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Kabel TV, Bredbåndstilknytning, Aircondition/ventilasjon, Turterreng, Strandlinje, Utsikt, Sentralt

Prosjektbeskrivelse

Eksklusiv stor familiebolig 190m2! 4 store soverom – 2 stuer – 2 bad og garasje

Beliggenhet

I Nome er det ikke boplikt og kommunen ønsker alle interesserte velkommen til den vakre Telemarkskommunen. Kvernodden har sol hele året - et område som har kort vinter og lite snø.

Nome er en kommune i Telemark med kommunesenter på Ulefoss. Den grenser i nord til Sauherad og Bø i sør til Skien.
Fra eiendommen er det lett adkomst til infrastruktur som barnehageplass, skoler og et moderne handelssentrum i Ulefoss.

Det er kort vei til Bø Sommarland eller Lifjells vakre alpin og turløyper.

OM NORSJØ
- Kvernodden og Norsjø ligger tett ved Ulefoss i Nome kommune, midt i
hjertet av Telemark.
- Norsjø er en del av Bandak Norsjøkanalen.
- Norsjø er en stor og spennende innsjø og strekker seg fra Skien til
Notodden.
- Med lett adgang til Norsjø, ligger alt til rette for et rikt båtliv og
massevis av andre aktiviteter.
- Norsjø har også et rikt fiske- og friluftsliv

Innhold

Beskrivelse:
1 etg.: Entre (11m2), vaskerom (3,4m2), soverom (10m2), bod (3,2m2),
stue/Kjøkken (42,8m2) og bad (6m2).
2. etg.: Loftstue (23,6m2), Soverom (10,1m2), Soverom (15,8m2), Soverom (15,9m2),
Walk in closet (6,1m2) og Bad (5,8m2). Utgang til takterrasse.

I tillegg er det garasje (19,7m2) og utvendig isolert bod (6,0m2)

Standard

Moderne bolig med gjennomgående høy standard. Effektive planløsninger som gjør boligen lettstelte og innbydende. Store vindusflater som slipper inn mye naturlig dagslys.
Boligen leveres nøkkelferdig.
Utvendig:

Fliselagt utvendig terrasse som vist på illustrasjonsbilde.
Fliselagt inngangsparti som vist på illustrasjonsbilde.
Asfaltert uteområde som vist på illustrasjonsbilde.
Tilsådd plen som vist på illustrasjonsbilde.
Utvendig panel grunnet med mellomstrøk, farge trebitt bever, staffasje trebitt røykgrå.

Innvendig:
Overflategulv, Berry Alloc Champs Elysees. Fliser på gulv i entre i størrelse 60x60cm.
Fliser på bad 1 etg. og bad 2 etg. vegger 60x120cm, gulv 60x60 cm mosaikk 5x5cm ved sluk.
Fliser på vaskerom, vegger 60x120cm, gulv 60x60 cm mosaikk 5x5cm ved sluk.
Fliser på gulv i sportsbod i størrelse 30x60cm.

Veggene får sparklet og malte gipsplater i valgfri farger. Himlingen blir sparklet og malt i valgfri farge. Overganger mellom vegger og himling leveres listefri. Vinduer, vindusforinger og lister leveres i farge Ral 7024. Utgangsdører og bod dører levere i farge Ral 7024.
Innerdører Visjon 1 (kompaktdører).

Kjøkken innredning fra Sigdal, Square Eik, pallet, farge Ncss 8500N. Verdi kr 150 000,-
Vaskeroms innredning fra Sigdal, Uno hvit.
Garderobe innredninger følger med til en verdi av kr 50 000,-

Baderoms innredning 1etg. 80cm fra Sigdal med speilskap og 40cm høyskap, fagre bark.
Porsgrunn porselen veggmontert toalett. Alterna dusjhjørne 90x90cm

Baderoms innredning 2 etg. 120cm med dobbel vask og speilskap, fagre bark.
Porsgrunn porselen veggmontert toalett.
Alterna dusjhjørne 90x90cm og badekar VikingBad kvadrat duo 170.

I tillegg leveres det 30 downlights i himlinger, valgfri plassering.

For mer informasjon kontakt selger.

HVORFOR KJØPE NYTT
- Fast kjøpesum og ingen økning i løpet av byggetiden.
- Mulig økning av leilighetens verdi selv før du har flyttet inn.
- En enklere hverdag med lettvint renhold og minimalt med
vedlikehold.
- Energieffektive, kostnadsbesparende og lydisolerte bygg med høye
krav til teknisk utførelse.
- Mulighet til å påvirke boligens standard ved personlige tilvalg gjør at
du i stor grad kan skreddersy ditt nye hjem.
- Garantibefaring omlag 1 år etter ferdigstillelse.
- Reklamasjonsperiode i 5 år etter overtakelse.

Generelle forhold

Generelle forhold
Beskrivelsen gir en orientering om byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer om nødvendig under prosessen. Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, samt hvitevarer og møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder.

Oppvarming

Boligen leveres med stålpipe og peisovn, type Jøtul F377 Advance.
Varmekabel Sportsbod, vaskerom, bad 1 etg. og bad 2 etg. I tillegg leveres det panelovner på soverom.

Adkomst

Fra RV 36 ta av opp Romnesvegen ved enden av Ulefossbrua og Skalahus - Monter, følg Romnesvegen ca. 1km - ta av til høyre i svingen der det er skiltet, følg denne veien rett frem og ta første til høyre. Tomten er merket med Skalahus skilt.

Parkering

I garasje og på biloppstillingsplass

Kjøpsbetingelser


Regulering

Kvernodden - Hammerstad

Vei/Vann/Kloakk

Offentlig

Kvernodden 11, 3830 ULEFOSS

Loading map...
Les mer om nabolaget