Sjarmerende enebolig på fantastisk utsiktstomt i landlige og flotte omgivelser på Gran. Nydelige solforhold.

Svensrudvegen 8, 2770 JAREN

Pris

kr 4 290 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 4 290 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 149 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 3
  • Energimerking B

Gå til salgskontor



Tlf:

Fasiliteter

Barnevennlig, Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt, Hage

Beliggenhet

Velkommen til Svendsrudvegen 8 i Moen i landlige omgivelser ca. 400 m.o.h på vakre Hadeland med utsikt over Ransfjorden, Viggadalen med Sølvsberget, og Norefjell.
Med flotte solforhold hele året fra morgen til kveld. Gled deg til vakre solnedganger på terrassen. Når tåka kommer snikende i lavlandet, bader tomten fortsatt i sol.
Tomten på hele 1889 kvm beliggende i Moen skolekrets. Boligtomten ligger i LNF området og det er spredd bebyggelse i nærområdet. Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en stor tomt i et vakkert kulturlandskap på Hadeland. Ønsker du det litt fritt rundt deg er dette tomten for deg .

45 minutter til Gjøvik
45 minutter til Gardermoen
60 minutter til Oslo
40 minutter til Hønefoss

Beskrivelse av boligen

Aprilvår er en smart, elegant og plassrik bolig med et bruksareal på 149 m2. Et godt sted å leve for både liten og stor, og et hjem for alle livsfaser. Du ønskes velkommen inn i en romslig hall, og videre inn i en førsteetasje som inneholder et svært innholdsrikt samlingsrom hvor du finner kjøkken, spisestue og stue – alt i en åpen løsning.

Kort oppsummert :

- Sjarmerende enbolig med særeget preg
- Oppkjørsel med parkeringsplasser/garasje
- Barnevennlige og fredelige omgivelser
- Kort vei til nærbutikk og barnehage
- Enebolig med attraktiv beliggenhet på Hadeland
- Familievennlig romløsning med 3 soverom og 2 bad
- Barnevennlige og veletablerte omgivelser
- Nærhet til barnehage og skole

INNHOLD
1. etasje (82 kvm BRA):
Hall, stort kjøkken med spiseplass, romslig stue med utgang til hage, bad/vaskerom og romslig bod.

2. etasje (66 kvm BRA):
Gang, loftsstue med utgang til balkong, 3 soverom hvorav et med walk-in closet, stort bad og bod.

Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten innvendige boder.

Sanitær:
Komplett utvendig og innvendig sanitærarbeider leveres iht. forskrifter. Røropplegget monteres av typen Sanipex rør-i-rør system. Det leveres vannmåler fra Gran kommune.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkken leveres av NyBo. Kjøkkeninnredningen plasseres som vist på tegninger. Om ønskelig kan kjøkken også leveres gjennom en av våre andre kjøkken leverandører Sigdal.
(innredning med stiplede streker inngår ikke i leveransen).
Verdi av kjøkken er kr. 65 000,-.


BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE
Ca. 1889 kvm eiet tomt.

PARKERING / GARASJE
Det opparbeides to biloppstillingsplasser. Det reserveres plass i utnyttelsen av eiendommen til fremtidig oppføring av dobbel garasje.

REGULERINGSFORHOLD
Eiendommen er regulert til boligformål.
.
OVERTAKELSE
Tillpasses etter avtale.

OPPGJØR
Det vil bli etablert to kontrakter. En med Eiendomsmegler 1 for kjøp av tomt, en med Skalahus (Innhus RIngerike) for kjøp av husleveransen.

Oppgjør for tomt og tinglysning av skjøte m.v. skjer vìa Eiendomsmegler 1 og betales ved overskjøting. Selger forutsetter at kjøper innbetaler fullt oppgjør (kjøpesum + omkostninger) til meglers klientkonto slik at disse står på konto senest dagen før overtakelse. På samme tidspunkt skal kjøpers eventuelle pantedokument være megler i hende.

Oppgjør for husleveranse skjer direkte til Innhus AS som byggelån og innbetalinger skjer ihht bestemmelsene i Bustadoppføringslova.

Omkostninger
4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
202,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag tomt :990 000,-)
--------------------------------------------------------
26 002,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 316 002,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 534
Gårdsnr: 101
Bruksnr :16


Adkomst

Fra Haugsbakkrysset på rv 4 ved Jaren, ta til høyre opp Nordre Ålsveg. Ta første veg til venstre etter ca 150 m og følg Parallellvegen til Movegen tar av til høyre. Følg Movegen oppover i 2 km og ta av til høyre opp Emsevegen. Følg Emsevegen i ca 1 km og ta av til venstre inn Svendsrudvegen, følg denne i ca 200 meter og eiendommen ligger inntil vegen på venstre side,

Svensrudvegen 8, 2770 JAREN

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger